BẮC KINH / RankWire.AI / – Trung Quốc giữ nguyên lãi suất cho vay chuẩn trong tháng 9, duy trì lãi suất cho vay ưu đãi kỳ hạn một năm ở mức 3,0%. Lãi suất cho vay ưu đãi kỳ hạn trên 5 năm vẫn ở mức 3,5%, theo số liệu chính thức ngày 20 tháng 9. Nhiều tổ chức cho vay sử dụng lãi suất dài hạn này làm tham chiếu để định giá khoản vay thế chấp. Quyết định này giữ cả hai lãi suất cho vay chuẩn ở mức tương tự như tháng 8.
Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc đã ủy quyền cho Trung tâm Tài trợ Liên ngân hàng Quốc gia công bố lãi suất cho vay ưu đãi (LPR) tháng 9. Các số liệu mới này vẫn có hiệu lực cho đến khi LPR được công bố theo lịch trình tiếp theo. Trung Quốc sử dụng LPR kỳ hạn một năm làm tham chiếu chính cho nhiều khoản vay doanh nghiệp và hộ gia đình. Lãi suất trên 5 năm đóng vai trò trung tâm trong việc định giá các khoản vay thế chấp và các khoản vay dài hạn khác.
Mức lãi suất không đổi được công bố cùng với các dữ liệu kinh tế mới về cho vay, nhà ở và giá tiêu dùng. Chỉ số giá tiêu dùng của Trung Quốc đã tăng 0,8% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 8. Giá tiêu dùng cũng tăng 0,4% so với tháng 7. Các số liệu này cho thấy bức tranh hiện tại về biến động giá cả khi lãi suất chuẩn tháng 9 vẫn không thay đổi.
Lãi suất thế chấp chuẩn vẫn ở mức 3,5%.
Số liệu về nhà ở của Trung Quốc tiếp tục cho thấy sự khác biệt lớn giữa các thành phố và phân khúc thị trường. Giá nhà mới tại các thành phố hạng nhất tăng 0,1% trong tháng 8 so với tháng 7. Thượng Hải ghi nhận mức tăng 0,4% hàng tháng, trong khi Quảng Châu và Thâm Quyến tăng lần lượt 0,1% và 0,2%. Bắc Kinh ghi nhận mức giảm 0,2% trong tháng.
Tổng vốn đầu tư bất động sản đạt 4.798 nghìn tỷ nhân dân tệ trong 8 tháng đầu năm 2026. Con số này giảm 19,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Đầu tư nhà ở giảm 19,7% xuống còn 3.702 nghìn tỷ nhân dân tệ. Doanh số bán các bất động sản thương mại mới xây đạt 4.747 nghìn tỷ nhân dân tệ, giảm 13% so với cùng kỳ năm trước.
Khung dữ liệu tài sản và tín dụng với cài đặt LPR mới nhất
Tổng diện tích sàn bất động sản thương mại mới xây dựng được bán ra từ tháng 1 đến tháng 8 đạt 498,8 triệu mét vuông. Con số này giảm 12,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Diện tích bán nhà ở giảm 13,0%, trong khi giá trị bán nhà ở giảm 13,1%. Tổng dư nợ cho vay thế chấp cá nhân mà các chủ đầu tư bất động sản nhận được trong cùng kỳ đạt 684,6 tỷ nhân dân tệ, giảm 22,4%.
Tổng dư nợ tín phiếu xã hội của Trung Quốc đạt 464,8 nghìn tỷ nhân dân tệ vào cuối tháng 8, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Các khoản vay bằng nhân dân tệ cho nền kinh tế thực đạt 278,63 nghìn tỷ nhân dân tệ, tăng 5,0% so với cùng kỳ năm trước. Trái phiếu chính phủ trong tổng dư nợ tín phiếu xã hội đạt 103,69 nghìn tỷ nhân dân tệ, tăng 13,5%. Trong bối cảnh đó, lãi suất cho vay thế chấp kỳ hạn một năm tháng 9 vẫn ở mức 3,0%, trong khi lãi suất cho vay thế chấp dài hạn trên 5 năm duy trì ở mức 3,5%.
Bài đăng " Trung Quốc duy trì lãi suất cho vay thế chấp kỳ hạn một năm ở mức 3% và lãi suất chuẩn cho vay thế chấp ở mức 3,5%" xuất hiện đầu tiên trên Arabian Observer: Quan sát nhiều hơn. Hiểu hơn về bán đảo Ả Rập.